<small id='KW3td7'></small> <noframes id='rizoF'>

  • <tfoot id='EjqA'></tfoot>

      <legend id='wXDIe3Oylc'><style id='CWy9EUNGSg'><dir id='lJFDhG6'><q id='HxfrXw'></q></dir></style></legend>
      <i id='tTQMW2vh'><tr id='lH64hc'><dt id='EYM7wnsl'><q id='0ljHg'><span id='ryQSjJIkK'><b id='MwyUVOACjD'><form id='dYvnsX'><ins id='5SAD'></ins><ul id='AiXF'></ul><sub id='dXqmoP'></sub></form><legend id='huSUOq'></legend><bdo id='7eBW'><pre id='ydMa8CBY1'><center id='axIHf4QF'></center></pre></bdo></b><th id='gEmkM'></th></span></q></dt></tr></i><div id='oWJ6O'><tfoot id='e2cuJxw'></tfoot><dl id='9Dbpeo'><fieldset id='hNPjYud9'></fieldset></dl></div>

          <bdo id='whI6YJySO'></bdo><ul id='0BLbXCDyO'></ul>

          1. <li id='QATuJasM8n'></li>
            登陆

            百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月

            admin 2019-06-28 275人围观 ,发现0个评论


              根据资金和库存压力,开发商正在加速项目入市速度,争夺快速回笼资金。但实际却是,部分城市去化速度加速,有些城市则依旧不温不火。

              据易居研讨院监测数据显现,到2019年5月底,100个城市新建产品住所库存总量为45005万平方米,环比下降0.5%,同比添加5.4%。调查本年前5个月的数据,库存规划总体上呈现了环比下降的态势。但由于上一年四季度密布推盘的要素,即使库存有月度环比的下降,库存规划仍呈现出接连6个月的同比正添加态势。

              分类来看,到2019年5月底,一线城市、二线城市、三线、四线城市新建产品住所库存总量分别为2805万平方米、22131万平方米和20069万平方米,环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%,同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%。

              能够看出,百城住所消化程度分解加重。一线城市和三线、四线城市的库存拉升态势较显着。其间,一线城市预售证管控力度相对削弱,供给放量,库存同比连增12个月;二线城市终百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月结了接连46个月库存同比下降的态势,现在初次呈现同比正添加,这说明其库存基本面也在发生变化;三线、四线城市现在坚持了接连7个霍殊月的同比正添加态势,库存去化压力略有添加。

              对此,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,本年4月份房企推盘节奏相对快,但到了5月份,各地稳房价的动作显着添加,推盘方面的管控持续加大,这也使得相关城市推盘规划呈现了环比下降。

              从详细城市来看,在上述100个城市中,消化周期在36个月以上的有1城,为漳州;消化周期在18个月-36个月的有13个城市,包含三亚、大厂等城市;消化周期在12个月-18个月的有27个城市,包含银川、北京等城市。消化周期在6个月-12个月的有44个城市,包含西安、太原等城市。消化周期在6个月以下的有1百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月5个城市,包含秦皇岛、昆山等城市。

              严跃进表明,库存下降过快的城市,一、二手房价格往百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月往也简单上涨。以西安和呼和浩特为例,2019年5月份西安新建产品住所库存面积同比下降10%,据国家统计局最新数据显现,西安新建产品百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月住所价格指数同比涨幅已接连6个月位居全国70城首位。相同,2019年5月份呼和浩特新建产品住所库存面积同比下降18%,其新房库存显着缺乏,这也直接导致了二手房价格上涨过快,其二手房价格指数同比涨幅已接连7个月位居全国70城首位。后续从“稳房价”等视点动身,此类城市需求活跃添加新房供给。

              严百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月跃进指出,从后续商场开展来看,考虑到银行借款方针收紧等要素,估计住所成交会持续降温,这也限制去库存的速度。换而言之,未来几个月要警觉库存去化周期反弹的或许,此类反弹态势又会影响相关城市的房价走势。

            (责任编辑:DF120)

            郑重声明:东方财富网发布此信息的意图在于传达更多信百城住所库存消化周期分解加重 一线城市连增12个月息,与本站态度无关。
            请关注微信公众号
            微信二维码
            不容错过
            Powered By Z-BlogPHP